福建省房屋鉴定机构是依法设立的第三方技术服务机构，主要承担房屋安全检测、可靠性评估及灾后鉴定等职能。
这些机构由省级住房城乡建设主管部门统一监管，需具备相应资质等级方可开展业务，其鉴定结果具有法律效力，是房屋安全管理的重要技术支撑。
在资质管理方面，鉴定机构分为甲、乙、丙三个等级，不同等级对应不同的业务范围。
甲级机构可承接各类房屋鉴定，乙级限单体建筑面积5万平方米以下项目，丙级仅能从事单层砖混结构房屋鉴定。
所有机构均需配备注册结构工程师、岩土工程师等专业技术人员，检测设备须通过计量认证，并定期参加能力验证考核。
业务范畴涵盖多个领域：一是常规房屋安全鉴定，包括结构完损检测、抗震性能评估等；二是应急鉴定，针对台风、洪涝等自然灾害后的房屋损伤评估；三是专项鉴定，如改造前可行性论证、施工周边房屋影响鉴定等。
鉴定流程严格执行国家标准，包含现场勘查、数据采集、模型计算、报告编制等环节，最终形成具有法律效力的鉴定报告。
技术体系具有鲜明特色。
沿海地区机构侧重台风灾害防御技术，研发了针对闽南传统石结构房屋的评估方法；山区机构则在地质灾害防治方面积累丰富经验，形成滑坡地带房屋稳定性评价体系。
部分机构还参与编制了地方标准，推动轻型钢结构农房抗震鉴定等技术规范的完善。
行业监管采取"双随机一公开"模式，主管部门定期抽查报告质量，违规机构将面临暂停资质、列入黑名单等处罚。
近年来推行电子报告防伪编码制度，所有鉴定报告需上传省级监管平台备案，有效遏制虚假报告现象。
对于历史建筑鉴定，还需联合文物部门开展专家论证，确保保护性评估的专业性。
当前行业发展呈现专业化细分趋势，部分机构在木构古建、工业厂房等领域形成技术优势。
未来将加强物联网监测技术应用，推动鉴定工作从静态评估向动态监测转型，为城乡房屋安全提供更精准的技术保障。