主页 > 供应商机
南平邵武市房屋鉴定公司 检测准确率高 加强房屋的日常与管理



鉴定房屋质量的操作流程

一、验房之前,先检查。接到开发商通知后,先要到场审核开发商的相关资料,查看三书一证一表,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》,并且要根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章,测绘员章)对照购房合同上的面积;

二、先验房,再签字交物业费。对于开发商在流程上的调整,们一定要坚守“先验房,后签字”的;

三、验房实用技巧:

1、检查主体结构和土建:验收房屋质量先要验主体结构和土建部分,看顶面、地面和墙面是否有裂缝、大面积空鼓、墙体是否倾斜、墙角和墙身接位有无水渍;

2、检查安装部分:安装部分即门窗、水电、管道等方面:

1) 检查门时,要注意门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音;

2) 检查窗时,注意窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫;

3) 俗话说“水火无情”,对于水电的验收一定要更加严格。检查电路要看配电箱有没有贴上标志,检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器,用插排检测各个插座是否正常通电;

4) 查验管道。要查看、暖气的管道和接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。关于水管,除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要联合楼上做厨卫管道的闭水实验,以防装修完成后,楼上管道出现渗漏问题而影响自家。关于下水,注意坐厕、水池、地漏下水是否顺畅;

3、检查装饰工程:如果地面、卫生间的墙体上已经贴好瓷砖,则要注意砖体是否有空鼓,局部的乳胶漆就要看涂抹是否均匀。此外,还要注意浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。


房屋鉴定就是对建筑楼房是否存在安全隐患做检测检测,因此能够及时发现楼房问题,及时处理。确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。


南平邵武市房屋鉴定公司

公司本着“信誉至上,质量可靠”的经营理念,竭诚为广大用户服务,以优良的产品及质量管理为保证,向您提供的产品!


m.tianyuancom.b2b168.com